31240 limitrophe L'UNION - ST JEAN,
Exclusivité Sébastien LEQUEU propose Maison R+1 T6 d'une belle superficie de
172 m2 hab sur une parcelle de 930 m2 env avec garage

Maison très fonctionnelle avec de beaux espaces
Rdc:
Grande entrée avec placard
Spacieuse pièce de vie de 58m2 articulée en trois espaces avec 2 salons (14m2 et 17m2) ainisi qu'une salle à mange de 27m2 très lumineuse.
Cuisine séparée de 18m2 avec cellier de 5m2, donnant sur terrasse et jardin, et pouvant évoluer en cuisine US - Murs non porteurs.
WC, rangement, accès garage pratique du coté cuisine

Etage:
Quatre vraies chambres avec placards dont une suite parentale de 28m2 env
Deux salles de bain
2 WC
Vous disposez d'un grand garage fonctionnel et d'un parking extérieur

Les + :
Maison lunimeuse avec distribution idéale des pièces.
Jolie parcelle plate de 930m2 facile à entretenir et bien exposée, pouvant accueillir un espace piscine sans vis à vis. chaudière gaz révisée complete une bonne isolation des murs et combles.
Aucun sinistre declaré ou à déclarer sur ce bien.

La maison a toujours été parfaitement entretenue cependant quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir selon vos besoins pour remettre au goût du jour.

Ce bien est situé dans un quartier calme, résidentiel et recherché, proche des accès commerces, transports, à 5 minutes rocade ou autoroute.

Visite virtuelle 'Matterport Pro" disponible (uniquement sur demande téméphonique)

A visiter rapidement

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123328).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/