EXCLUSIVITE IMMO RESEAU

Grande maison familiale d'environ 180m² habitables - Beau potentiel!

A découvrir sans tarder, cette spacieuse maison offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
. Cuisine équipée
. Salle à manger
. Grand salon/séjour lumineux
. Buanderie
. Salle d'eau
. WC Indépendant
. Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou espace polyvalent

A l'étage :
. Palier desservant 3 chambres
. Une immense chambre avec dressing et espace rangement
Quelques travaux de finition sont à prévoir à l'étage

Extérieurs et dépendances :
. Belle véranda
. Garage
. Dépendances offrant un fort potentiel(atelier, stockage, futur aménagement)
. Cave
. Terrain clos
. Portail électrique en aluminium
Possibilité d'aménager une belle terrasse sur le côté de la maison pour profiter pleinement des extérieurs
Travaux de façade extérieure à prévoir

Conforts & équipements :
. Toiture récente
. Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
. Grande baie coulissante avec volet roulant électrique
. Chauffage gaz
. Assainissement conforme
. 16 panneaux photovoltaïques(2011) avec rentabilité annuelle estimée entre 800 et 900€/an

Taxe foncière : 1348€

Maison idéale pour une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace et des dépendances, avec un beau potentiel après finitions.

A visiter sans tarder!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina MAHOUDEAUX au 06 16 50 69 98
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina MAHOUDEAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le N° 910 797 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37673) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 158 000 € Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 € et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D