Maison transformée en immeuble_1 appartrmrnt_2 studios- idéal investisseur

A vendre - secteur Hautmont

Excellente opportunité pour investisseur!
Maison entièrment rénovée et transformée en immeuble de rapport comprenant 1 appartement et 2 studios independants, déjà loués à des locataires en place, sérieuxet à jourdans leurs loyers.
composition du bien:
- rez-de-chaussée: appartemet T2 avec séjour, chambre, cuisine, WC salle d'eau,véranda et petit jardin privé.
1er étage: studio foncionnel, bien agencé.
2e étage: second studio rénové dans le même esprit.
superficie totale:74 m²
Bien refait à neuf : aucun travaux à prévoir.
Très bonne isolation
-DPE: classes Det B
- Emplacement stratégique à Hautmont, proche des commodités et transports
-environnement calme niveau sonore standard.
Atout majeur:
Le bien est déja occupé, ce qui garantit à l'acquéreur une rentabilité immédiate sans avoir à chercher de locataires. C'est un placement locatif sécurisé, avec des occupants fiables déjà en place.
Prix de vente170 000€ Prix TTC et 10 000€ Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra SEGAOULA 06 19 04 06 50
Prix TTC 170 000 € et 10 000 €Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente170 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra SEGAOULA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 934 513 789 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34570) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 170 000 € Prix TTC et 10 000 € Honoraires à charge vendeur TTC