Dans un environnement agréable, découvrez cette maison offrant une surface habitable de 88 m², pensée pour allier confort de vie et nombreuses possibilités d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 45 m².

La maison se compose de 4 pièces, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de télétravail.

Côté nuit :
La maison dispose de :
2 chambres
1 bureau actuellement aménagé en chambre, offrant une réelle flexibilité selon vos besoins (chambre supplémentaire, télétravail, espace enfants…)

Un fort potentiel d’évolution:
Un atout rare complète ce bien : un vaste garage de 67 m², laissant libre cours à vos projets d’aménagement (extension de l’habitation, création d’un espace indépendant, atelier ou espace professionnel).

Caractéristiques techniques :

Surface habitable : 88 m²
Nombre de pièces : 4
DPE : Classe D
Taxe foncière : 1 056 €

Les atouts du bien :
Volumes généreux et lumineux
Séjour spacieux de standing
Fort potentiel de valorisation
Nombreuses possibilités d’aménagement

Prix de vente 188 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordane POULAIN 06 23 44 57 11
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 188 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordane POULAIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 922 113 634 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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