Maison familiale semi-mitoyenne – 6 pièces – 160 m² – Ham

Grand garage – Proche commodités

Située à Ham ,dans un secteur recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et services, et à seulement 20 minutes de Noyon et 30 minutes de Saint-Quentin, cette maison familiale semi-mitoyenne de 160 m² offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéale pour une famille, elle combine confort, espaces généreux et équipements déjà en place.

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie chaleureux :
    •    Salon / salle à manger de 34 m², avec parquet au sol et cheminée, parfait pour les moments conviviaux
    •    Chauffage central au gaz de ville
    •    Grande cuisine aménagée de 29 m², vendue avec lave-vaisselle et électroménager inclus, idéale pour les repas en famille
    •    Buanderie à l’arrière
    •    WC indépendant
Premier étage :
    •    Chambre 1 : 17 m², parquet bois, fenêtre PVC, volet
    •    Chambre 2 : 17 m², parquet bois, fenêtre PVC, volet
    •    Salle de bains avec baignoire
    •    WC séparé

Deuxième étage :
    •    Chambre 3 : 9 m², parquet bois, fenêtre PVC
    •    Chambre 4 : 12 m², parquet bois, fenêtre PVC
    •    Grenier aménageable de 16 m² : possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou une salle d’eau

Dépendances et équipements :
    •    Grand garage de 47 m², idéal pour plusieurs véhicules, stockage ou atelier
    •    Tout-à-l’égout
    •    Adoucisseur d’eau
    •    Fenêtres PVC double vitrage
    •    Volets roulants solaires électriques
    •    Chaudière gaz

Extérieurs :
    •    Terrain de 593 m²
    •    Terrasse et espace pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours

Informations pratiques :
    •    Taxe foncière : 1 400 € / an

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix de vente 161 900 € Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffrey DOISY 07 87 33 64 73
Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Prix de vente 161 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffrey DOISY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 992 088 583 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 161 900 € Honoraires : 4,45 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 500 € et 6 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F