Idéalement située au cœur du Grau d’Agde, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette charmante maison de 3 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son extérieur exceptionnel.

D’une surface habitable d’environ 53 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial de plus de 22 m².

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, un palier et un second WC avec lave-mains, idéal pour le confort du quotidien.

Le véritable atout de ce bien : ses extérieurs ! Vous bénéficierez de deux terrasses totalisant plus de 60 m², parfaites pour profiter du soleil, recevoir ou créer un espace détente.

Les plus :

- Exposition Sud
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Stationnement privatif

Située dans un environnement recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces, animations), cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Surface CARREZ : 52.4 m²
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N* 510 717 325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques