NOUVEAUTÉ À GOMMEGNIES
Secteur très recherché, à deux pas de Bavay !

Découvrez ce superbe pavillon individuel récent, construit en 2018, offrant 120 m² habitables et implanté sur une magnifique parcelle de 4 287 m², sans aucun vis-à-vis !

PRIX : 295 000 € Honoraires de négociation inclus

Les atouts majeurs :
• Chauffage économique via poêle à pellets
• Grande pièce de vie ouverte : salon, salle à manger et cuisine ouverte pour un espace chaleureux et lumineux
• Terrasse spacieuse de 50 à 60 m²
• Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants électriques partout
• Aucun mur porteur : aménagements facilement modulables
• Tout-à-l’égout
• Vide sanitaire
• Taxe foncière : 757 €
• Tranquillité assurée
• Pas de garage existant, mais possibilité de créer un garage ou un carport

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine toute équipée
. 1 buanderie
• 2 chambres, dont une suite avec dressing
• Salle de bain complète : baignoire + douche à l’italienne
. 1 WC

À l’étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 bureau idéal pour télétravail

En extérieur :
• Parcelle exceptionnelle de 4 287 m², rare sur le secteur
• Environnement calme, verdoyant
. Terrain adapté pour accueillir un équidé ??

Un pavillon individuel récent, fonctionnel, lumineux et situé dans un secteur particulièrement prisé !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente 295 000 € Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DEHON 06 30 97 40 33
Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Prix de vente 295 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DEHON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 892 596 768 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37143) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 295 000 € Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 € Prix de vente 295 000 € Honoraires : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 280 000 €