Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous invite à découvrir, au fond d’une allée privative, cette charmante maison individuelle construite en 1990 et entièrement rénovée.

Ce bien en semi plain-pied saura vous séduire dès l’entrée par son vaste séjour cathédrale baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial de plus de 55 m².

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de douche moderne.

À l’étage, un grand palier actuellement aménagé en salle de jeux laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une quatrième chambre ainsi qu’une magnifique suite parentale de plus de 30 m², avec salle de douche et WC privatifs.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété dispose d’un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 26 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Une maison coup de cœur, rare sur le secteur !



Prix de vente 499 900 € Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 488 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 488 000 € Prix de vente 499 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 499 900 € Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 488 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B