Située à proximité des commodités, cette maison rénovée constitue une belle opportunité, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Un locataire est actuellement en place depuis plusieurs années, sérieux et à jour de ses loyers.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC séparés.

Au premier étage : un palier desservant trois chambres.

Au deuxième étage : une grande chambre supplémentaire.

Au sous-sol : une cave.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin ainsi que d’une terrasse bien orientée.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC récentes, d’un système de chauffage mixte (gaz de ville et électrique), d’une VMC, ainsi que d’une cuisine équipée.

Le bien est en bon état général : toiture entretenue, isolation correcte, électricité conforme et raccordement au tout-à-l’égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion DEBOUZY 06 18 54 88 66
Honoraires : 6,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Prix de vente 85 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEBOUZY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 988 066 593 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 85 500 € Honoraires : 6,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C