Maison à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.
Distance de la plage : 1,2kms, et proche commerces de l'avenue de la plage.

La maison se compose de deux niveaux :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une petite cuisine aménagée et équipée.
- A l'étage : une pièce donnant sur un petit balcon, comprenant acuellement un espace nuit, un lavabo et une douche, des WC, pourra être repensée et aménagée selon vos besoins.

Un espace sous la maison, d'une superficie approximativement équivalente à celle du rez-de-chaussée (sans la cuisine), est accessible depuis la pièce de vie, (sous l'escalier).

La maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût et d'optimiser les espaces.
Vous bénéficiez également d'un jardin partagé, permettant de stationner un véhicule et d'installer un cabanon de rangement.

Beau potentiel après rénovation, un bien à découvrir pour les amateurs de travaux et à la recherche d'un projet à personnaliser.

Les atouts :
- Maison deux pièces sur deux niveaux
- Volets roulants électriques PVC
- Huisseries PVC en bon état
- Cuisine aménagée et équipée
- Jardin partagé
- 1 Stationnement possible
- Possibilité d'installer un cabanon
- Beau potentiel après rénovation
Travaux à prévoir : toiture, isolation, aménagement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence VANDER ELSTRATE 07 69 38 59 17
Honoraires : 9,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Prix de vente 70 993 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence VANDER ELSTRATE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 952 151 991 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40378) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 70 993 € Honoraires : 9,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 22.02 m² Prix de vente 70 993 € Honoraires : 9,22 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C