FONTENAY-SUR-LOING (45210) – Vaste maison et sa dépendance édifiées sur un terrain d’environ 1900m², à 1h30 de Paris et à quelques minutes de la gare Ferrières–Fontenay (ligne R Paris–Nevers).

Maison principale sur trois niveaux offrant environ 223m² habitables.
Construite dans les années 70 en parpaings, cette maison de maçon bénéficie d’une belle qualité structurelle. Des travaux de rénovation ont été entrepris par les propriétaires actuels et restent à finaliser.
Au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour traversant d’environ 53m² avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine dînatoire à terminer, une chambre d’environ 10m², une chambre parentale d’environ 20m² avec dressing (à aménager), une spacieuse salle de bains en travertin avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, W.C séparés, accès au sous-sol total.
À l’étage : vaste plateau d’environ 80 m², idéal pour créer une salle de jeux ou un espace de travail, possibilité de cloisonnement. Deux chambres d’environ 14m², une salle de bains d’environ 10m² à refaire entièrement (non fonctionnelle à ce jour), trois pièces supplémentaires de 8,50m², 5,50m² et 5,60m² pouvant accueillir dressings, bureaux, chambres d’enfants ou salle d’eau.
Sous-sol total compatimenté en garage avec atelier, chaufferie, pièce de stockage et cave.
Chauffage électrique, production d’eau chaude par ballon électrique, menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, tableau électrique récent.

Dépendance offrant environ 84 m² habitables de plain-pied. Moderne et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux.
Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, arrière-cuisine/buanderie, salle d’eau avec douche à l’italienne, W.C séparé, deux chambres de 9m² et 12m².
Chauffage électrique, menuiseries en pvc double vitrage, isolation intérieure, tableau électrique récent.
Assainissement individuel non conforme.

Un bien aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet de division, habitation avec logement indépendant pour famille, amis ou location…
Une base saine, de beaux volumes et un emplacement pratique proche des transports.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/