Quartier des Rigollots, dans un environnement paisible et apprécié des familles, cette maison individuelle séduit par sa clarté et sa distribution bien pensée.Organisée sur trois niveaux, elle propose : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, deux chambres à l’étage accompagnées d’une salle d’eau récente, en rez-de-jardin, un espace parental indépendant de plus de 20 m² avec salle d’eau et une buanderie. Parking, terrasse et abri de jardin.

Grâce à sa double orientation Sud/Ouest, Nord/Est, la maison profite d’un ensoleillement constant du matin au soir.

Côté pratique :
• Écoles Élisa Lesourd et Jules Ferry accessibles à pied
• Commerces des Rigollots à proximité (8 min)
• Parc des Beaumonts à 5 min
• Transports rapides : bus 118 et 127

Un bien idéal pour une famille recherchant calme, lumière et une vraie séparation des espaces.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 489 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38631) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E . Surface 100 m².