Charmante maison indépendante avec terrain arboré et vue dégagée sur la campagne.

À seulement 1 km du centre-bourg d'Évriguet, sur l'axe La Trinité-Porhoët – Mauron, découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 49 m2, implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 460 m², dans un environnement préservé et verdoyant.

Située à proximité des sentiers de Brocéliande et à seulement 20 minutes de Ploërmel, la commune bénéficie également d'un accès rapide à la gare SNCF de Montauban-de-Bretagne (30 minutes), permettant de rejoindre facilement les principales villes bretonnes.

La maison offre une très belle vue dégagée sur la campagne et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie offrant un espace de rangement appréciable.

À l'étage, les combles aménagés proposent d’un bel espace mansardé, actuellement configuré en espace chambre cocooning avec rangements sous pente, complété par un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'un abri de jardin avec sol en béton avec toiture en bac acier (idéal pour le stockage du matériel de jardinage).

Caractéristiques techniques et équipements :
• Chauffage électrique par radiateurs à inertie récents
• Cheminée avec insert
• Chauffe-eau électrique 200 litres récent
• Isolation intérieure
• Grand terrain arboré
• Environnement calme
• Belle vue dégagée sur la campagne

Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, au cœur d'un environnement naturel préservé.

Possibilité d’acquérir un terrain constructible adjacent d’environ 1.400m2 supplémentaires.

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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 109 000 €
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