Plongez dans un univers de luxe et d’exception avec cette somptueuse villa de 240 m2, de style moderniste, bâtie à l'abri des regards sur un parc de près de 5500 m2 ouvrant sur la mer.
Façade de verre, jeux de lumière des ouvrages de béton blanc et parme, imbrications géométriques et toits en porte-à-faux : L’architecture aboutie de cette propriété rappellera à l'oeil averti le style Bauhaus, mouvement majeur du XXème siècle, auquel elle emprunte de nombreux codes.
La superbe porte d’entrée sur pivot, en marqueterie de bois, marque dès le début de la visite le niveau d'éclectisme et d'élégance du lieu, à l'image des propriétaires qui ont pensé cette maison.
Le hall d’entrée (avec vestiaire et toilettes invités) ouvre sur les réceptions de 100m2.
La monumentale façade vitrée du grand salon, pièce maîtresse de la maison, crée un dialogue avec l’architecture extérieure, offrant elle-même au regard des tableaux sur la nature et la mer en perspective.
Sols en marbre, exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m75, jeux de structure des cloisons et des éclairages : La recherche poussée de l'esthétique se conjugue au raffinement des finitions et de la décoration pour sublimer l'architecture intérieure du lieu.
Un espace salon tv agencé avec bureau ainsi qu'un espace salle à manger viennent compléter les réceptions. Tandis que lovées dans une partie sphérique de la construction, l'agréable cuisine parfaitement équipée, ainsi que la buanderie/cellier attenante, se jouent en douceur des formes courbes du bâti.
Côté nuit, quatre chambres spacieuses composent la propriété. La suite des maîtres de maison, d'une surface totale de 40 m2, avec terrasse ouvrant sur l’horizon maritime, offre un dressing, des toilettes et une salle de bains privatifs (douche en marbre et baignoire avec vue sur le parc). Les trois autres chambres (24, 15 et 14.6m2) disposent aussi chacune de leur salle d’eau avec wc.
Parfaitement fonctionnelle, la maison dipose d'un vaste garage atelier (2 véhicules) de 40m2, d'une chaufferie, et de plusieurs espaces de rangement et de stockage.
Côté jardin, le bien dispose de beaux espaces extérieurs : terrasses en ipé, agencements paysagés avec éclairages, vaste espace vallonné en pelouse. Terrain piscinable et constructible, pour qui souhaite faire encore évoluer le bien..
Entretenue avec le plus grand soin, la propriété bénéficie d'agencements sur-mesure et de finitions haut-de-gamme.
Nombreuses prestations de confort : Bon classement énegétique (C), Chauffage gaz avec chauffage par le sol sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ravalement récent, porte de grarage et portail motorisé, assainissement conforme, alarme. Stores bannes motorisés dans le salon.

POUR LES AMOUREUX DU BEAU, UN BIEN CONCU COMME UNE OEUVRE D'ART : TOUT SIMPLEMENT SUBLIME.
Prix 1 144 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
DPE : C (174 kWhEP/m²/an) - GES : (29 kgepCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr