Ancien corps de ferme entièrement clos – Nombreuses dépendances – Fort potentiel

À la recherche d'un bien de caractère offrant de multiples possibilités ?
Découvrez cet ancien corps de ferme sur un terrain de 2700m² entièrement clos par ses bâtiments, idéal pour un projet de stationnement de camping-cars, activité touristique, artisanale, agricole ou tout simplement pour profiter de grands espaces en toute tranquillité.

La maison d'environ 120m²,est habitable de plain-pied, est à rénover, (photo avant et après travaux). Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée tubée, d'un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains attenante.

À l'étage, un palier distribue deux grandes chambres, un WC avec lave-mains et, depuis l'une des chambres, un accès à un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage central au fioul
Vous profiterez d'une magnifique cave voûtée de 37m² pleine de charme.

À l'extérieur, les nombreux bâtiments entourent la cour et garantissent une parfaite intimité. L'accès à la propriété se fait par un porche, apportant cachet, sécurité et tranquillité. Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets.
Un bien rare, authentique et plein de possibilités, à découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE 06 79 95 74 74

Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 179 000 € Prix de vente 189 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40091) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 189 000 € Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 179 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Prix de vente 189 000 € Honoraires : 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 179 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D