Au coeur de l’Entre-deux-Mers, près de Sauveterre de Guyenne
Cette propriété au charme intemporel offre un panorama sur le lointain, les vallons et la campagne environnante.
La propriété s’étend sur plus de 5000m2 clos, bénéficiant de 2 entrées,
Cette élégante demeure de campagne rénovée avec goût offre le charme de l’ancien et des prestations actuelles, créant une atmosphère chaleureuse.
Des volumes généreux, de belles prestations, carreaux de gironde, plancher en chêne, cheminées en pierre …
La propriété est composée d’une maison principale de 282 m2,(DPEB)
Au rez-de-chaussée, une large entrée distribue les pièces de réception, un salon chaleureux de 30m avec cheminée en pierre ,un deuxième salon de 70m2 avec cheminée et insert, une vaste salle à manger, une grande cuisine dans l’air du temps, fonctionnelle et équipée, une grande buanderie, 2 suites avec salle de bains ( une, avec dressing )possibilité de faire une chambre supplémentaire)
La maison indépendante constitue un espace idéal pour accueillir famille ou amis, et ou développer une activité d’accueil.
D’une surface de 60 m2 environ, elle est composée de 2 chambres et/ou une pièce à vivre, 2 salles d’eau, une petite cuisine ( DPE E)
Le jardin arboré et fleuri offre différents espaces de détente.

Un chai en pierre indépendant de 120m2 environ avec belle hauteur sous charpente, offre la possibilité d’un projet complémentaire.
Un atelier dans le prolongement de la maison et un puits complètent l’ensemble.
Cette propriété confortable aux matériaux nobles et élégants est située près des commodités et à 15 mn de la gare de Langon.

L’ensemble des prestations, sa situation, son charme offrent un bien rare sur le marché.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28423