A 10 min de Bergerac, et 5 min de Lamonzie St Martin, découvrez ce joli plain-pied de 2004 parfaitement entretenu proposant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 52 m2, avec accès direct sur la terrasse et sa belle piscine chauffée 10x5. La maison dispose de 3 chambres avec placards et un bureau, une salle d'eau, 2 wc et un cellier. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement à différents moments de la journée. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une grande et superbe dépendance proposant un double-garage de plus de 50 m2, attenant à un second espace aménageable en studio. Une très belle terrasse couverte de 25 m2 complète l'ensemble. Le terrain, plat, de 2885 m2 est entièrement clôturé et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un autre petit garage permet encore de stocker du matériel. Côté technique : excellente performance énergétique avec une très bonne isolation, double vitrage, pompe à chaleur air/air, cumulus thermodynamique, puits, moustiquaires, volets roulants et persiennes. Ce bien est prêt à accueillir votre famille et les dépendances peuvent tout à fait correspondre à bien des usages, qu'ils soient personnels ou professionnels...Contactez-moi vite pour en savoir plus et découvrir ce bien séduisant ! Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24869