Maison traversante avec deux extérieurs, parkings et fort potentiel d’aménagement – Le Grau d’Agde

Située au Grau d’Agde, à seulement quelques pas de la plage et du centre du village, cette maison traversante d’environ 80 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Elle fait partie d’un petit ensemble résidentiel de villas et dispose de deux espaces extérieurs ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs.

La maison bénéficie d’une double exposition sud-ouest / nord-est, ce qui lui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d’une cuisine et d’un salon donnant accès aux deux extérieurs : une terrasse et un jardinet. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau, offrant la possibilité d’aménager un espace indépendant ou de réorganiser les volumes selon vos besoins.

À l’étage, la maison propose un grand salon séjour avec une deuxième cuisine, une chambre, une salle d’eau et un second WC. Cet étage permet d’envisager différents projets d’aménagement, que ce soit pour un usage familial ou locatif.

Depuis cet espace, un accès mène à une mezzanine à hauteur d’homme pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace nuit supplémentaire. Dans son prolongement, un espace mansardé offre un volume de rangement appréciable.

La maison est vendue partiellement meublée et équipée de la climatisation.

Ce bien présente également un réel potentiel d’évolution. Il est possible par exemple d’agrandir l’espace de vie du rez-de-chaussée en supprimant la chambre actuelle ou encore d’envisager une organisation permettant d’exploiter un niveau de la maison en location saisonnière tout en conservant l’autre pour un usage personnel.

Entre la proximité immédiate de la mer, la vie de village accessible à pied et les nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au Grau d’Agde.

Pourquoi acheter cette maison avec Spotissime :

- Quartier calme du Grau d’Agde à deux pas de la plage

- Maison traversante avec deux espaces extérieurs

- Deux places de stationnement privatives

- Plusieurs possibilités d’aménagement ou de transformation

- Fort potentiel pour résidence secondaire ou projet locatif

SARL SPOTISSIME
Prix de vente 265 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1 167 €
Charges mensuelles 35 €