Au cœur du piémont commingeois, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres datant de 1891, nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur le majestueux Pic du Cagire. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 200 m², cette demeure de caractère offre au rez-de-chaussée une agréable pièce à vivre ainsi qu’une cuisine / salle à manger conviviale, toutes deux largement ouvertes sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées et équipées de cheminées, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une salle d’eau et de quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient d’un accès à un balcon et à une vaste terrasse idéale pour profiter du calme environnant et des paysages. Deux grands garages attenants complètent l’ensemble, avec chauffage central au gaz et électricité refaite. Des travaux d’assainissement ainsi qu’une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Un cadre privilégié, une vue exceptionnelle et une maison de caractère… une belle opportunité commingeoise à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 480 € par an. Honoraires : 7,38 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 149 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial n°RSAC 521 500 058 Toulouse