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- 6 minutes de Beaupréau et Jallais.
- 15 minutes de Chemillée.

Venez découvrir cette volumineuse maison de bourg à Beaupréau-en-Mauges (Le Pin-en-Mauges) qui offre la possibilité d'accueillir votre grande famille. Une division en deux logements est également possible pour un projet locatif.

Située à proximité des services, commerces et écoles, l'ensemble propose :

- Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée (17.6 m²), pièce repas avec cheminée (15.9 m²), cuisine aménagée (9.5 m²), chaufferie avec pompe à chaleur récente (7.1 m²), salle d’eau récente avec WC (6.9 m²), séjour (29.6 m²) et garage avec portail électrique (12 m²).


- A l’étage : Palier, WC (2 m²), deux chambres avec placards (14.5 m² & 15.8 m²), salle de bains avec placards (5.7 m²) et pièce à aménager (possibilité de deux chambres sup. - 28.4 m²).

- En extérieur (350 m²) : Terrasse, places de stationnement, dépendance, préau et jardin paysagé.

Aspects techniques :

Assainissement : Tout à l’égout conforme.
Chauffage : Pompe à chaleur (2022).
Ouvertures : Double vitrage PVC.
Volets : Roulants man. & roulants élec.
Fibre : Présence.
VMC : Hygro récente.
Isolation ext. récente au Nord et Sud Ouest.
Classement DPE : C

-Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations.
-Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Honoraires : 5,51 % TTC à la charge de l’acquéreur.
-Prix hors honoraires d’agence : 145 000 €.