FLEURAC. 5 mn de MERIGNAC avec toutes commodités. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison charentaise de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une jolie véranda, une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, un wc, une belle salle à manger de 38 m² avec poele à bois et bar, suivie d'un salon. Une belle chambre de 25m². Chaufferie. A l'étage, trois belles chambres dont une de 20m² avec mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, une belle grange de 100m² environ, un joli jardin arboré et fleuri devant la maison. Une piscine enterrée de 8x4. Une parcelle de terrain attenante de près de 5000m² composée d'un verger et de prairie.

Description générale:
Surface habitable: 170 m²
Surface du terrain; 5350m²
Piscine enterrée 8x4
Chauffage: Pompe à chaleur air eau
Huisseries Alu double vitrage

Description intérieure:
Véranda: 16m²
Cuisine équipée: four, plaque, réfrigérateur, four micro ondes, lave-vaisselle: 20m²
Wc
Salle à manger avec bar: 38m²
Salon: 23m²
Chaufferie: 20m²
Chambre+ douche : 25m²

1er étage: une salle d'eau avec wc: 6,56m²
Un bureau de 15,72m²
Une chambre de 14,44m²
Une chambre de 20m² avec mezzanine

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119618).
Honoraires : 9 200 € TTC (3,54 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/