Située dans un charmant petit hameau, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette très belle bâtisse en pierre datant de 1850, entièrement rénovée, offre de grands volumes et un potentiel d’aménagement remarquable.

Édifiée sur trois niveaux (RDC + 2 étages), la maison propose des espaces généreux et lumineux, alliant cachet de l’ancien et confort moderne grâce à une rénovation récente et des prestations de qualité.

La partie habitation comprend notamment :

5 chambres spacieuses

une cuisine entièrement équipée

un grand salon / salle à manger convivial

plusieurs espaces annexes et pièces à aménager selon vos besoins

nombreuses caves et ateliers

une terrasse permettant de profiter de l’environnement paisible

Implantée sur un grand terrain plat et entièrement clôturé de 3 750 m², la propriété offre de multiples possibilités : maison familiale, projet de gîtes, activité professionnelle ou artisanale, espaces de stockage ou d’atelier.

Plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien :

Toiture entièrement rénovée en 2017

Pompe à chaleur installée en 2019

30 panneaux solaires (2019) générant un revenu annuel d’environ 900 €

Puits de récupération d’eau pluviale de 80 m³

Cette propriété combine authenticité, volumes, terrain et potentiel d’aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des services.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de projets.

Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement :

Serge MARC – 06 61 58 69 66
(Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)
Réf : 25121090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr