CSituée entre Banne et Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commerces et services, cette grande bâtisse à rénover offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

La propriété se compose actuellement de deux unités d’habitation, permettant d’envisager différents projets : grande maison familiale, activité d’accueil touristique, gîtes, chambres d’hôtes ou projet professionnel.

Le bien développe près de 535 m² de surface utile, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison est bâtie sur caves et dispose également d’un grenier aménageable, permettant d’augmenter encore la surface habitable.

L’étage a déjà fait l’objet d’une rénovation partielle, tandis que le rez-de-chaussée nécessite des travaux importants (isolation, système de chauffage, rénovation intérieure), laissant libre cours à un projet de réhabilitation selon vos besoins et vos envies.

Grâce à ses volumes, sa configuration et sa situation proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit pour une résidence familiale de caractère ou un projet d’accueil touristique dans le sud de l’Ardèche.

Un bien plein de potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.
Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas)

Ref: 2504936 www.itc-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr