Maison coup de cœur à Douzy (08140) ???
328 m² habitables – terrain 1?037 m² ??

Spacieuse maison de ville des années 60, idéale pour primo-accédants, couples, familles ou investisseurs.
Mitoyenneté d’un côté, environnement rural et calme ??, jouissance libre.

??? 328 m² – 8 pièces dont 4 chambres
Maison lumineuse, répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel rare.
Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière à condensation 2016) ??.

?? 2 salles de bain – 2 WC
Espaces fonctionnels et confortables pour la vie quotidienne.

?? Extérieurs & dépendances

Terrain de 1?037 m²

1 balcon + 2 terrasses pour profiter des beaux jours ??

2 garages + 1 parking ??

?? Performances & charges

DPE : C (132)

GES : C (28)

Estimation annuelle énergie (réf. 2021) : 3?809 € à 5?153 €

Taxe foncière : 3?300 €

?? Atout majeur : possibilité de découper le bien en 2 ou 3 lots
Idéal pour projet locatif, colocation, ou multi-familles.
À découvrir sur place pour se projeter pleinement ??.

Le bien est négociable après visite ??.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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