LA TRANQUILITE EN PLEINE VILLE
Un véritable havre de paix aux portes de Douai

Située dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis,
cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie privilégié.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Douai,
elle offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et
proximité des commodités.

Implantée sur une superbe parcelle de 2 000 m² entièrement constructible, cette propriété
représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet;
investissement.
Agencement de la maison (123 m²)

Deux halls; entrée, dont un ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Salon, salle à manger et cuisine ouverte formant un espace convivial.
Deux belles chambres.
Une salle de bains.
WC indépendant.
Dressing.
Arrière-cuisine.
Buanderie.
Cellier.

Chauffage électrique

Les atouts de cette propriété

Maison individuelle de plain-pied.

Aucun vis-à-vis et aucune mitoyenneté.

Environnement calme et recherché.

Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage
ou espace de loisirs.

Terrain entièrement constructible, idéal pour la réalisation; une seconde habitation,
un projet locatif, une extension ou une division parcellaire, tout en conservant
l'intimité de la maison existante.
Performance énergétique

DPE : Classe E

Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel foncier à proximité immédiate de Douai sont
particulièrement recherchés. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de
tranquillité qu' un investisseur souhaitant valoriser un terrain constructible.


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contactez-moi directement par téléphone.


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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/