Maison de ville d'environ 77 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Noyon

Située dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville d’environ 77 m² habitables, construite en 1962 en pierre de taille et parpaing rouge, offre de beaux volumes et un joli potentiel après une remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 40 m², semi-ouverte sur la pièce de vie.
S'ensuit une chambre, idéale notamment pour une chambre parentale,une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un espace de stockage sous combles.
La maison bénéficie d’un sous-sol total entièrement carrelé, organisé en plusieurs espaces : lingerie, chaufferie, garage et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement bitumée ainsi que d’un carport d’environ 22 m².
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021.

Les atouts :
Relié aux tout-à-l'égout
Environ 77 m² habitables
3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Rue calme à sens unique
Sous-sol total entièrement carrelé
Terrasse d’environ 40 m²
Carport d’environ 22 m²
Cave
Pompe à chaleur installée en 2021
Construction traditionnelle
Nombreux espaces de rangement
Beau potentiel après modernisation

Une maison fonctionnelle, lumineuse, à personnaliser selon vos envies.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE 06 79 95 74 74

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 138 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B