Maison composée de deux logements libres – CAMBRAI – 1 T4 en duplex et un studio au rdc

À vendre : immeuble composé de deux appartements libres d’occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Studio meublé de 10,5 m² avec douche, lavabo et WC

Garage de 18,5 m² avec porte sectionnelle électrique + porte de service donnant sur la terrasse

Jardinet avec terrasse

1er étage – Duplex

Séjour lumineux de 31 m², exposition sud

Cuisine aménagée et équipée ouverte

Hall distribuant un WC et un placard

2ème étage

3 chambres (10,56 m² – 7,67 m² – 8,25 m²)

Salle de bain avec lavabo, baignoire et WC

Caractéristiques

Maison très bien isolée

Plancher béton entre les étages

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

Chauffage gaz – chaudière murale Saunier-Duval

Investissement

Le duplex + le studio disposent de compteurs eau et électricité séparés.
Logements libres d’occupation.

Loyer potentiel du studio : 325 €

Loyer potentiel du duplex : 750 €
? Total : 1 075 €/mois (rentabilité annuelle : 7,81 %)

À titre indicatif

Prêt de 165 000 € sur 20 ans : 998 €/mois assurance incluse

Sur 25 ans : 873 €/mois

Atouts

Aucun travaux à prévoir

Arrêt de bus à 10 mètres

* Vidéo sur demande avant toute visite physique

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 61 59 28 17, Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122385).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/