Béziers – quartier Université – maison T5 avec garage

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied des Allées Paul Riquet, cette maison de ville de type 5 avec garage et jardin intimiste offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports.

Élevée sur deux niveaux, elle présente un fort potentiel d’aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes. Cette configuration permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts, que ce soit pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine. Une chambre avec point d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une utilisation autonome.

À l’étage, un appartement T4 traversant propose de beaux volumes et une belle luminosité. Un couloir dessert un séjour avec salle à manger agrémenté d’un bow-window, apportant charme et clarté à la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Depuis cet étage, vous profiterez également d’une vue agréable sur un jardin à l’ambiance anglo-saxonne, verdoyant et apaisant.

Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un bien évolutif, combinant habitation principale et projet complémentaire.

Classe énergie / climat : C / C
Taxe foncière : 1810 €

Honoraires : 4,91 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 285 000€

Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY