ALBI - Maison familiale avec piscine, proche centre-ville et toutes commodités !

Localisation :
- À seulement 2 km du centre-ville d’Albi
- À moins d’1 km des commerces, de la gare de La Madeleine et du complexe aquatique Atlantis
- Située dans un quartier résidentiel paisible, au fond d’une impasse

Atouts principaux :
- Vie de plain-pied offrant confort et fonctionnalité
- Environnement calme et verdoyant
- Maison lumineuse et bien entretenue des années 90

Espace de vie :
- Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine
- Cuisine indépendante rénovée, avec accès direct à l’extérieur
- Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés

Étage :
- Mezzanine lumineuse
- Troisième chambre
- Combles partiellement aménageables (idéal bureau ou coin lecture)

Extérieur :
- Piscine 4 x 10 m avec liner récent
- Terrasse couverte de 16 m², idéale pour repas et détente
- Terrain bien entretenu

Sous-sol complet (env. 140 m²) :
- Double garage
- Atelier et buanderie
- Local technique et cave à vin
- Nombreux espaces de rangement et possibilités d’aménagement

Confort et équipements :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Portail et garage motorisés

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Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat