Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de village d’environ 90 m², qui offre une belle opportunité grâce à ses deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, propose 45 m² de surface habitable en plain-pied, idéal pour un premier logement fonctionnel et confortable.

Ce niveau comprend une pièce à vivre lumineuse de plus de 18 m², parfaite pour y installer un salon et une salle à manger, ainsi que deux chambres agréables et une salle d’eau. Ces espaces ont été rénovés pour offrir un cadre de vie agréable dès votre installation.

À l’étage, un volume indépendant de 54 m² reste à aménager entièrement, offrant un potentiel important pour créer un appartement ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez deux grandes pièces de 23 et 17 m², un hall spacieux ainsi qu’une pièce en longueur qui peut servir de bureau, dressing ou espace de rangement.

La maison est située dans une impasse au calme, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Le Canal du Midi, lieu de promenade apprécié, se trouve à seulement deux minutes, et les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement des loisirs de la région.

Un espace extérieur complète ce bien, pouvant servir aussi bien de place de stationnement que de coin repas en plein air, idéal pour les repas ensoleillés ou les moments de détente.

Cette maison représente un excellent choix pour un premier achat, offrant un bon compromis entre confort et potentiel d’aménagement, mais aussi pour un investisseur souhaitant valoriser un bien avec un étage à rénover.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations.

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