EXCLUSIVITE. Au cœur du village de SAINT MARTIAL, village de caractère. Du cachet et du potentiel. Maison de village en pierres apparentes R+2 T4 d’environ 66 m2 de surface utile et une cave de 23 m2 au rez de chaussé. Les murs sont sains, la charpente/toiture en état correct au vu de son âge. Prévoir une rénovation intégrale à l’intérieur. Les regards des réseaux eau, électricité, télécom-fibre et égout sont placés devant la maison dans la ruelle. La maison est vendue avec un ensemble de 5 parcelles non attenantes pour une contenance totale de 5577 m2. Une partie est cultivable, l’autre est composé de chênes verts et un bord de petit ruisseau, possibilité potager/fruitiers. Ce bien est idéal pour un projet rénovation, gite, pied à terre, premier achat. A vos outils ! TEL 06 82 61 63 83 Honoraires : 5 000 € TTC (11,11 %) inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (45 000 € hors honoraires) Agent Immobilier.