Produit rare sur le secteur !
À seulement 10 minutes de Sedan, découvrez cette Love Room d’exception, déjà exploitée avec succès, offrant une rentabilité immédiate et un univers unique.
Un concept séduisant & rentable

Plongez dans une atmosphère élégante et intimiste, pensée pour offrir une expérience haut de gamme très recherchée.

Rez-de-chaussée :
• Espace bien-être avec jacuzzi privatif 2 places
• Salon cosy avec son poêle à granules pour une atmosphère chaleureuse
• Cuisine moderne entièrement équipée

À l’étage :
• Espace loisirs adultes & privatif
• Chambre chaleureuse et raffinée
• Salle d’eau moderne

Chaque espace a été conçu avec soin pour une expérience immersive et premium.

Un investissement prêt à générer des revenus immédiatement
- Rentabilité brute supérieure à 17 %
- Activité déjà en place avec chiffre d’affaires existant
- Clientèle fidèle
- Aucun travaux à prévoir
- Bien vendu entièrement meublé & équipé (mobilier, déco, linge, équipements, système audio)

Vous reprenez une activité clé en main, sans contrainte.
Les + qui font la différence

- Concept très demandé
- Excellente réputation
- Produit rare sur le marché
- Environnement calme et discret

Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23518
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an.


Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 130 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr