Batisse composée d'Anciennes petites maisons vigneronnes réunies en 1 seul logement
rénovations de 2012, où les proprio on vecu dans le bien pendat 10 ans environ, puis l'ont loués en gite pendat 4 ans (louaient le bien depuis le covid 5 ans en gite 1300 à 1400 euros/semaine), mais comme le proprio vit à caux et sauzens et est le directeur technique de la mairie de limoux, cela lui faisait trop d'allers-venues, et du coup il l a loué à l'année pendat 1.5 an.
A ce jour les locataires sont partis et il souhaite le vendre, car apres son divorce il ne veut plus s en occuper.
Belle rénovation intérieure, mais l 'exterieur n a aucun cachet
Beaux volumes
chauffage au sol seulement à l'étage (chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur.) (RDC convecteur récents électriques.
Tout le gros oeuvre a été réalisé par un maçon, et pas mal de finitions intérieures par le proprio, qui a aussi fait toute la cuisine d'été au dessus du garage.
Piscine 4m x 4m liner armé 2023 avec filtration au sel
PVC DV et Volets roulants élecriques partout
Adoouciceur d'eau
cumulus 270 litres thermodynamique
Cuisine toute équipée et encastrée marque IKEA
2 grands garages de part et d autre de la batisse (faible hateur pour un garage de 46 m² et bonne hauteur de la remise
Fosse septique de 2012 à controler par le SPANC (en cours), mais qui devrait etre aux normes
poratil coulissant du jardin electrique, ainsi que le portail d'un garage
situation en plein étang de marseillette inondable , mais les pieces de vies sont à l'étage, seul le salon+1 chambre+buanderie sont au RDC
demousticage de l étang de marseillette fait cette année
Attention servitude de passage pour le voisin sur la cour au sud de l'immeuble, afin qu'il accède à son bien au fond de la cour, et deux places de parking privatifs sont situées le long de la cloture de l'autre voisin en faceet lui appartiennent même s'il n'y a pas de cloture

(donation reçu en partie et rachat à l oncle d une partie en 2008/2009, donc c 'est un bien de famille de M TRILLES)