Prix : 95 200 € frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Située au cœur du charmant village de Lespignan, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de village de 103 m² offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant.

Elle se compose en rez-de-chaussée d’un espace salon, salle à manger et cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Aux étages, vous trouverez quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces distincts (bureaux, chambres d’hôtes, etc.).

Le grenier peut être transformé en tropézienne (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant d’ajouter un véritable espace extérieur et de sublimer le bien.

Atouts :

Belle surface habitable de 103 m²

Maison saine, structure solide

Toiture et volumes intéressants

Fort potentiel pour un projet familial ou locatif

DPE : Classe D / GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1809 € et 2447 € (année de référence : 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr