Coeur de la Vallée de la Cèze...

Serti dans les Gorges de la Cèze, à proximité de la venise gardoise Goudargues, un paradis pour les amoureux de la nature.
Autour du village, partez à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière, la Cèze.

Un parking privatif à proximité immédiate pour stationner les véhicules.
Une entrée principale par un authentique porche avec portail desservant une coquette cour intérieure clos de murs en pierre, joliment paysagée et agencée avec un bassin en pierre.
Une seconde cour intérieure avec piscine sécurisée et chauffée et plage en bois .

Une Propriété offrant environ 280m² de surface habitable, rénovée avec beaucoup de charme et de caractère.

A l'étage, par un escalier en pierre, un hall d'entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée et meublée, une confortable pièce à vivre comprenant une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert en pierre et poêle à granulés, le tout desservant une terrasse avec store électrique automatisé.
A la suite, qui pourrait être une chambre d'hôte, une chambre avec en rez-de-chaussée un coin salon et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur la piscine.
Au 2ème étage, une chambre en suite avec salle de bain, douche et toilette. Enfin, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une toilette et un solarium avec vue dégagée.

Un gîte indépendant pour personne à mobilité réduite sur deux niveaux qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une grande chambre mansardée avec douche italienne, double vasque et toilette.

A l'étage, avec un accès indépendant, un atelier d'artiste isolé et chauffé par une climatisation réversible.

Les dépendances se composent au rez-de-cour d'un ensemble de caves en partie aménagées dont une petite cave à vin (environ 100m²) et d'une grange en pierre à restaurer de 25m² au sol sur deux niveaux.

Chauffage par un poêle à granulés, des climatisations réversibles, un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Double vitrage bois avec volets bois.

Dans le village, un autre enchantement, l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants...

Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Bianca LAVOINE (06.25.26.32.42)

Honoraires à charge du vendeur.
Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues.
Réf. 753 BF