Au sud de la cité Renaissance de Barjac...

A proximité immédiate de tous commerces dans le village (boulangeries, pharmacie, épicerie...), de toutes commodités (écoles, médecin...) et de sites touristiques connus et reconnus...

Un paisible village provençal situé à quelques encablures du bord de la Cèze, avec des coins très appréciés pour se rafraîchir les beaux jours d'été.

Les amoureux des vieilles pierres seront séduits par les maisons et les rues anciennes, le Pont Romain sur la Claysse, la tour de l'Horloge au curieux toit en tuiles vernissées sur la place centrale, l'église St Pierre d'Avéjan de style roman et la restauration de la Maison des Mines (logement des ingénieurs)...

Un bon bilan énergétique certifié classé A / A. 10 panneaux photovoltaiques installés en toiture (3 kgw) en autoconsommation.

Venez visiter cette maison de village avec cour intérieure et diverses terrasses ombragées offrant environ 155m² de surface habitable en partie louée à l'année sur deux niveaux. En sus une belle pièce voûtée au rez-de-chaussée d'environ 63m² qui pourrait servir de local professionnel...

Au 1er étage, un appartement d'environ 80m² loué à l'année (634 euros / mois) hors charges, comprenant une pièce à vivre de 30m², deux chambres, une pièce véranda, une salle d'eau et toilettes séparées et terrasse de 16,50m².

Au 2ième étage, un appartement libre joliment rénové d'environ 70m² comprenant une pièce à vivre d'environ 40m², une chambre, dressing, salle d'eau et toilettes et petite terrasse de 7m².

Côté dépendances, une cave ouverte, un appenti dans la cour, une buanderie cellier et cette belle pièce voûtée d'environ 62m² avec climatisations (menuiseries en pvc triple vitrage avec verre anti-effraction pour la porte fenêtre).

Chauffage par des climatisations réversibles. Production en eau chaude avec un ballon thermodynamique et ballon électrique.

Village dynamique avec de nombreuses associations qui assurent des activités tout au long de l'année : Etoile Maruéjoise, Club de foot, Club du 3ème Age, Médiathèque etc...

Vos conseillers julien BOTELLA au 06.78.94.59.08
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Un bien sélectionné par Botella & Fils Immobilier - Barjac depuis 1989.
Réf 10732