En NORMANDIE, dans la région de THIBERVILLE (EURE) l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d’acquérir cette propriété rare à la vente et nichée dans un écrin de verdure.

A la limite des départements du CALVADOS et de L'EURE, elle est située à 15 mn des villes de LISIEUX (14100) et BERNAY (27300) de leur gares SNCF et de leurs commerces. Ainsi que 5mn de THIBERVILLE, bourg tous commerces, 45 mn de DEAUVILLE, 1H45 à 2H de PARIS.

La maison construite en colombages avec une couverture en tuile est nichée au milieu d’un parc arboré de 3 ha. A l’abris des regards sans toutefois être isolée. Elle est agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, donnant sur une arrière cuisine et une buanderie, une cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger avec baies vitrées, une pièce avec tomettes partie salle à manger avec cheminée et poêle à bois et une partie salon, un autre grand salon avec cheminée pierre et une partie bureau – bibliothèque, une chambre, une salle d’eau (WC et douche).
- A l’étage accès par deux escaliers
o Une partie : palier, couloir, une salle de bain avec WC, salle d’eau et WC, quatre chambres
o Une Partie : une chambre, une chambre avec salle d’eau, autre chambre avec salle de bains douche et WC et baignoire

Dépendances :
- Un bâtiment construit en colombages et sous couverture tuile : garages (2 places), atelier, chaufferie fuel, local piscine. A l’étage accès par escalier extérieur : Deux chambres, couloir avec placards, une salle d’eau et WC
- Aux abords de ce bâtiment : une piscine chauffée
- Une maisonnette en colombages : Rdc : séjour avec cheminée, à l’étage : salle de bains et WC - Terrasse
- Un bâtiment en dur : boxes ou atelier

Le tout sur un terrain de 3ha 30 aménagé en parc pelouse arboré avec de grands arbres, deux parcelles d’herbages

Cette maison chaleureuse est idéale pour accueilir les grandes familles pour les weekends et les vacances, avec un terrain de jeu infini pour les enfants.


Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 115 € et 11 033 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 710 000 €