L'élégance intemporelle des anciennes demeures et l'atmosphère propre aux maisons de famille, pour cette belle propriété de la fin du XIXème siècle, située dans le secteur très prisé des Châtelets.
Avec la plage à quelques pas et les commerces du centre à 300 mètres, le bien jouit d'une situation idéale pour profiter des animations de la station, tout en bénéficiant du calme de ce beau quartier résidentiel.
Bâtie sur un terrain entièrement clos de 365m2, cette maison de 158m2 habitables offre de jolies perspectives sur la mer depuis plusieurs pièces, et profite de deux jardins.
Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée accueillant la cage d'escalier, de belles réceptions traversantes composant le séjour salon doté d'une cheminée d'époque et orné de belles baies en anse de panier. L'ensemble communique directement avec la cuisine aménagée et équipée, sur sol carreaux de ciment, ouvrant sur la terrasse et le jardin plein Sud.
Belles hauteurs sous plafond (2m90 au rdc et au 1er étage), cheminée et parquet anciens (Point de Hongrie dans les réceptions), très bel escalier : Le cachet de l'ancien a été préservé et valorisé au maximum.
Les étages desservent 4 belles chambres et un bureau (actuellement à usage de cinquième chambre), Elles se partagent deux salles de bains (d'ont l'une avec avec douche et baignoire). Une des chambres profite en outre d'une petite salle d'eau privative.
Prestations de confort : Menuiseries double vitrage (sauf pour les 2 anses de panier du rdc), chaffage électrique, chauffe-eau 300 litres, raccordement au tout à l'égout.
Cave - atelier - garage en rez-de-jardin semi-enterré.
Wc sur trois niveaux.
Prix 775 000 euros Frais d'agence inclus, dont 3.33% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
DPE : G (429 kWhEP/m²/an) - GES : C (14 kgepCO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr