EXCLUSIVITÉ – EQUINOXES IMMOBILIER
À Saint-Paul-lès-Dax, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un magnifique parc arboré de 4 130 m², véritable écrin de verdure, avec piscine chauffée 12x5.
Cette maison développe environ 370 m² habitables et offre un cadre de vie rare dans les Landes, alliant espace, intimité et proximité des commodités.
Un cadre extérieur exceptionnel
Le terrain, entièrement arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable atout pour cette propriété.
Sans aucun vis-à-vis, il garantit calme et sérénité, tout en offrant de beaux volumes extérieurs exploitables.
La piscine chauffée 12x5 s’intègre parfaitement dans cet environnement naturel, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Une maison familiale aux volumes généreux
La maison principale se compose de :
Un hall d’entrée
Une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, percolateur, hotte intégrée)
Cinq chambres, dont une suite parentale
Une buanderie
Deux salles de bains
Deux WC
Appartement indépendant et sous-sol
La propriété comprend également :
Un appartement indépendant de plain-pied de type T4 d’environ 100 m², idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif
Un sous-sol de 200 m² offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…)
Localisation
Située à Saint-Paul-lès-Dax :
Environnement calme et résidentiel
Proche des commerces, écoles et commodités
Accès rapide à Dax
Les points forts
Parc arboré de 4 130 m² sans vis-à-vis
Maison de caractère de 370 m²
Piscine chauffée 12x5
Appartement indépendant
Sous-sol de 200 m²
Secteur recherché
Très belles prestations.
Diagnostics en cours.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927927) Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 100 000 € AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 261 € et 5 765 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr