À proximité de Joyeuse (07260), découvrez un bien d'exception chargé d'histoire : un authentique moulin à eau du XVIII? siècle bénéficiant d'une situation unique, en bordure d'une rivière aux eaux vives toute l'année avec un accès direct à la baignade.

Implantée au cœur d'un domaine naturel de 5,7 hectares, cette propriété rare offre un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, où le calme et la nature sont les maîtres mots.

Développant 324 m² habitables, le moulin est aujourd'hui composé de sept appartements indépendants totalisant dix chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande propriété familiale, activité de gîtes, accueil touristique, habitat partagé ou investissement locatif.

Chaque espace a conservé le charme authentique de cette demeure historique tout en offrant un cadre de vie confortable. Les volumes généreux et la modularité des logements permettent d'adapter facilement la propriété à tous types de projets.

À l'extérieur, le domaine de 5,7 hectares alterne prairies, bois et espaces naturels bordés par la rivière, créant un cadre exceptionnel propice à la détente, aux loisirs de plein air et à une véritable qualité de vie. L'accès privé à la rivière constitue un privilège rare, offrant baignade, pêche ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel préservé.

À seulement quelques minutes des commerces et des services, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité absolue et proximité des commodités.

Les atouts du bien :
Authentique moulin à eau du XVIII? siècle
Situation exceptionnelle en bord de rivière
Accès direct à l'eau
324 m² habitables
7 appartements indépendants
10 chambres
Domaine de 5,7 hectares
Aucun vis-à-vis
Environnement calme et préservé
Proximité immédiate des commodités
Fort potentiel pour activité touristique, gîtes ou résidence familiale
Bien rare au cœur de l'Ardèche méridionale

Une propriété d'exception où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Un lieu unique pour concrétiser un projet de vie ou d'accueil dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche.

Réf. : 26071270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.