# MOIGNY-SUR-ÉCOLE — BELLE DEMEURE ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

**À quelques minutes de Milly-la-Forêt, au cœur du charmant village de Moigny-sur-École, découvrez cette belle propriété ancienne entièrement restaurée, alliant le cachet de l’ancien au confort et aux prestations contemporaines.**

Édifiée sur une parcelle de **675 m²**, la propriété se compose d’une habitation principale d’environ **128 m²** et d’une **dépendance aménagée**, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

### UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité de la rénovation.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une **vaste pièce de vie lumineuse**, largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Son agencement convivial permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une belle perspective sur l’ensemble de l’espace.

La cuisine bénéficie de nombreux rangements et d’équipements de qualité, à découvrir lors de votre visite.

Pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d’un **chauffage au sol**, complété par un **poêle à granulés**, permettant d’adapter facilement le mode de chauffage à votre quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose :

* une **chambre parentale** avec baignoire et douche ;
* une seconde chambre de belle dimension ;
* un bureau ;
* un dressing ;
* une salle d’eau familiale.

De nombreux rangements ont été intelligemment intégrés à la maison, notamment au niveau de l’entrée et des espaces techniques, afin de préserver l’esthétique et la fonctionnalité des lieux.

### UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La propriété dispose également d’une **dépendance entièrement aménagée**, particulièrement lumineuse.

Elle comprend une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine et donnant directement sur une terrasse.

À l’étage, vous découvrirez une **charmante suite parentale**, complétée par de nombreux rangements.

Cette dépendance pourra parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet de location saisonnière ou de gîte.

### DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La propriété bénéficie de **deux espaces extérieurs distincts**, offrant chacun une atmosphère différente.

À l’avant, une **spacieuse cour intimiste et sans vis-à-vis** invite à la détente. Un espace SPA installé sous appentis vient compléter agréablement cet environnement.

À l’arrière, vous profiterez d’un **jardin paysager**, agréable et soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie.

### LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF

**Point particulièrement remarquable : la luminosité exceptionnelle dont bénéficient les deux habitations**, rare pour des constructions anciennes.

Autre atout majeur : la propriété a fait l’objet d’une **rénovation intégrale particulièrement soignée**. Aucun travaux, ni même de finition, n’est à prévoir, aussi bien dans les habitations que sur les extérieurs.

Vous bénéficiez ainsi du **charme et de l’authenticité de l’ancien avec le confort, les prestations et la sérénité d’un bien entièrement rénové.**

### UNE PROPRIÉTÉ QUI S’ADAPTE À VOS PROJETS

Résidence principale, résidence secondaire, maison familiale avec logement indépendant, projet professionnel, activité libérale, location saisonnière ou gîte…

**Cette propriété offre une remarquable polyvalence et saura s’adapter à de nombreux projets de vie.**

**Une propriété rare, prête à vivre, où il ne reste qu’à poser ses valises.**

**Une demeure COUP DE CŒUR**

Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28326