Maison de caractère qui vous offrira de beaux volumes pour partager une belle vie de famille -

Rez de chaussée : hall d'entrée qui dessert une beau salon convivial 29 m² avec cheminée donnant sur une terrasse 20 m² dominant le jardin , cuisine aménagée équipée , un séjour, wc -

Etage: palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau , bureau, salle de bains (finition à prévoir) ,wc-

Sous-sol total avec chaufferie (cc gaz) , 2 pièces , cellier /cave, garage sous terrasse - Un garage indépendant.

Prestations: Menuiseries PVC double vitrage ( posée en 2018) avec volets roulants - Chauffage central gaz de ville.

Terrain clos arboré 1184 m²

Aubigny Sur Nère - proximité centre ville , tous commerces , médecin , pharmacien , collége
190 km Paris - 30 km Autoroute et gare Gien / Lamotte-Beuvron Réf. 24314

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 240 € par an.

Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier