Exclusivité AXO L'Immobilier Albertville.

Vous rêvez d'un bien atypique, chargé d'histoire et loin des constructions standardisées ?

Découvrez cette ancienne bâtisse datant de 1789, entièrement tournée vers le charme de l'ancien et l'authenticité, située dans le secteur recherché de Saint-Sigismond à Albertville.

Bien que désigné comme appartement dans les actes, ce logement se vit au quotidien comme une véritable maison de ville indépendante. Aucune copropriété organisée, aucun espace commun à gérer, seulement une habitation pleine de caractère avec ses propres espaces extérieurs.

Dès l'entrée, le charme opère.

La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et unique grâce à ses volumes généreux et à son superbe salon voûté, véritable signature du bien. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profitez d'un véritable cocon à l'abri des regards :
• Cour privative arborée,
• Terrasse intimiste,
• Petit balcon,
• Espaces extérieurs faciles à entretenir.

La maison développe plus de 143 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :
• 3 chambres,
• 2 suites parentales avec salle d'eau privative,
• 3 salles d'eau avec WC,
• 2 bureaux dont un avec ski-room,
• Une mezzanine offrant un espace supplémentaire,
• Une buanderie,
• De nombreux espaces de rangement,
• Une cave.

Un potentiel supplémentaire reste à exploiter grâce à un grenier aménageable d'environ 20 m² permettant d'imaginer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Les prestations :
- Pompe à chaleur récente,
- Excellent confort de vie,
- Cachet ancien préservé,
- Pierre, voûtes et volumes atypiques,
- Espaces extérieurs privatifs,
- Nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de caractère, aux professions libérales, aux télétravailleurs ou encore aux acquéreurs recherchant une alternative pleine de charme à une maison traditionnelle.

Une opportunité rare sur Albertville pour ceux qui privilégient l'authenticité, le cachet et l'histoire.

Prix : 362 000 €

Exclusivité AXO L’Immobilier Albertville – 29 rue Gambetta.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125656).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/