EN EXCLUSIVITE : Située dans le PAYS D'AUGE DU CALVADOS, entre LISIEUX (15 mn ) et ORBEC (10mn), l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette charmante propriété au calme de la campagne, sans toutefois être isolée.

Cette propriété est composée d'une maison d'habitation en briques et pierres sous couverture ardoises, agencée de la façon suivante :

Rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie (cuisine ouverte et poele à bois), une grande salle à manger et salon, un bureau, une salle de bain (douche italienne), un WC indépendant
Etage : palier, un WC, deux chambres, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre. Un grenier

Attenant à la maison : une buanderie et chaufferie (chaudière à fuel).
Une cave enterrée indépendante, un puit.

Bâtiments :
- un bâtiment en bardage bois et couverture en tôles ondulées acier : garages, atelier, hangar
- une stabulation et hangar construit en 2005
- une volière

Le tout sur un terrain plat et clos d'une surface de 59 a 60 ca - aménagé en pelouse, parking, potager, et un petit herbage

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).