Dans le Nord du PAYS D’AUGE du CALVADOS et à proximité de la ville de PONT L’EVEQUE (14130) et de ses commerces, 20 mn des villes de DEAUVILLE et HONFLEUR, l’agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette charmante propriété située dans un village typique du PAYS D’AUGE et dominant la campagne environnante.

Bénéficiant du charme de la campagne sans être isolée, cette propriété est constituée :

D’une maison d’habitation construite en colombages et couverture en ardoise, agencée de la façon suivante :
o Rez de chaussée : un salon avec une cheminée ouverte, un bureau, une pièce de déjeuner, une cuisine, un WC indépendant avec lave-main, placard avec le ballon d’eau chaude
o Etage 1 : un palier, une chambre, une chambre, une chambre, un palier avec un lave-main, une salle de bain avec baignoire et un WC
o Etage 2 : accès par deux escaliers, une chambre sous mansarde, un WC indépendant avec lave-main, une chambre

- Dépendance : un bâtiment en colombages et sous couverture ardoise : remise, débarras

Terrain d’une surface de 1 ha 20 a environ, pelouse, arbres fruitiers, un herbage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 20 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838