A la limite des départements de l'ORNE et de la SARTHE, dans la région d'ALENCON (61000), et entre les villes de MAMERS et de la FERTE-BERNARD, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette structure équestre située au calme de la campagne dans un environnement préservé, d'une surface de 10 ha groupé, et comprenant :

Une maison d’habitation en pierres et sous couvertures tuiles, agencée de la façon suivante :

o Rez-de-Chaussée : une entrée sur escalier, un Wc avec lave-main, une chaufferie, une pièce avec cheminée (poêle à bois, cuisine et salle à manger), une pièce (salon)
o Etage : une chambre, un dressing, une salle de bains (douche, baignoire et Wc), un couloir, une salle de bains (baignoire et Wc), une penderie, une chambre.

- Aux abords de cette maison et dans la même cour : un puits, un appentis en bois, un bâtiment en état vétuste en pierres et couvertures tuiles (ancienne étable), un autre bâtiment en état vétuste construit en pierres et couverture tuiles

- Un bâtiment en pierres et couverture tuiles : Rez-de chaussée : une pièce – Etage : accès pas escalier extérieur : une pièce, cuisine, douche, Wc

Une maison d’habitation en pierres et sous couverture tuiles, agencée de la façon suivante :

Partie 1 : Rez-de-chaussée : une pièce avec cheminée, une cuisine (ancien four à pain), une pièce, une pièce avec le ballon d’eau chaude, une salle de bains (Wc et douche), un salon.
Etage : une salle de bains (Wc, douche et baignoire), une chambre, un palier
Attenant : une cave
Partie 2 : Rez-de-chaussée : une pièce (2 cuves à fuel – chaudière), une grande pièce
Etage : accès pas escalier de meunier : 2 grandes pièces à la suite non aménagées

- Partie équestre :

o 1er bâtiment : murs parpaings, couverture en tôles bac-acier, cloisons amovibles : 8 boxes, un solarium, une sellerie
o 2ème bâtiment : murs parpaings, couverture en tôles bac-acier, cloisons amovibles : 8 boxes, un solarium, une sellerie, une barre gynécologique
o Un manège : structure bois, couverture en tôle bac-acier sable fibré (30/20) – Un auvent pour le matériel et le fourrage
o Un hangar en bardage bois et couverture ardoises
o Un tunnel : (9,60 / 20) : bâche et structure métallique : stockage du fourrage
o 2 abris pour chevaux
o Une carrière

- Un bâtiment en pierres et couverture ardoises : ancien pressoir (état vétuste)

- Terrain : parcelles en nature d’herbage clôturées en traverses et lisses en bois dont 8 paddocks – Une mare et une petite parcelle de bois. Le tout sur une surface d'environ 10ha d'un seul tenant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 € et 8 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (680 000 € hors honoraires)

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838