Cugnaux (31270) – Charme, nature et potentiel d’agrandissement

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie rare et ressourçant.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre en rez-de-chaussée, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie.
À l’étage, vous profiterez d’une chambre en mezzanine avec coin bureau.

À l’extérieur, un superbe terrain arboré et clos de 1 380 m² avec un plan d’eau d’environ 225 m² et sa petite île accessible par une passerelle créent une atmosphère unique, propice à la détente.

Un garage attenant, un carport, plusieurs abris et un local technique complètent les prestations.
Extension possible selon le PLU en vigueur.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.
Un bien exclusif, idéal pour les amoureux de nature, de pêche ou de tranquillité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120075).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/