Maison de campagne avec 3 363 m² de terrain – Crozant (Vallée des Peintres)

À seulement 2 minutes de Crozant, au cœur de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette maison indépendante nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain arboré de 3 363 m² avec puits et accès privé, cette propriété séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'activités de plein air. Un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière.

La maison comprend :
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger ;
- Quatre chambres potentielles, dont deux de plain-pied ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

Les atouts du bien :
- Terrain de 3 363 m² ;
- Vue dégagée sur la campagne ;
- Exposition plein sud ;
- Puits ;
- Chemin d'accès privé ;
- Grand sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et chaufferie ;
- Hangar indépendant idéal pour stockage, atelier ou stationnement d'un camping-car, bateau ou matériel de loisirs.

Travaux à prévoir :
- Mise aux normes de l'assainissement individuel ;
- Travaux d'amélioration énergétique selon les projets de chacun.

Située à seulement 15 minutes du lac d'Éguzon, la propriété bénéficie d'un environnement recherché pour les randonnées, la pêche, le vélo, les activités nautiques et la découverte des paysages remarquables de la Vallée de la Creuse.

Une opportunité rare pour les amoureux de campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l'un des secteurs les plus attractifs du sud de l'Indre.

À découvrir sans tarder.
Prix de vente 76 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jocelyne GINER 06 64 89 17 29
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 76 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jocelyne GINER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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