Maison de bourg en granit à rafraichir

Cette maison de 71 m² avec sa dépendance de 22m² et son jardin attend votre visite !

Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une salle avec une superbe cheminée en granit, d'une cuisine qui ouvre sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Un escalier en chène vous mène à l'étage où, pour l'heure, on trouve 3 pièces ( 2 chambres et un palier. Cet espace peut être facilement redéfini.

Le grenier veut permettre un agrandissement.

En face, de l'autre coté de la cour se trouve une petite maison de 22 m² au sol. Elle aussi possède une magnifique cheminée.

Le jardin fleuri de 155 m² clos est mitoyen à la petite maison

Douche à l'italienne
Tout à l'égout
Huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques
Système de chauffage central mais chaudière HS
Cave sous maison principale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 43 200 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 43 200 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F