Située au coeur du charmant village des hérolles, célèbre pour sa foire traditionnelle réputée qui se tient chaque 29 du mois, cette authentique maison en pierre de 160 m2 saura séduire les amoureux d'espace et de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes :

- Une cuisine familiale de 32m2.
- Un Salon lumineux de 40m2, offrant un superbe espace de vie convivial.
- Quatre chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'accueil.

Le charme de la pierre se mêle au confort d'une maison offrant de grands espaces chaleureux et fonctionnels.

A l'extérieur, la propriété dispose de magnifiques dépendances :

- Une grange en pierre de caractère, idéale pour stockage, atelier d'artiste ou futur aménagement.

- Un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou activité professionnelle.

- un four à pain, un puit pour arroser le jardin.

Situation priviligiée :
- A seulement 20 min de Montmorillon.
- A 15 min de Bélâbre.
- Au carrefour du Poitou et du Limosin, dans un environnement calme et authentique.

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline IWANKOW 06 80 55 79 02
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 134 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline IWANKOW agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 512 862 731 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 134 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 131 € et 4 235 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B